二房東加值專案 - 裝修策略複製

東方創新二房東

【二房東複合經營，本金回收後還可賺150%以上！】桃園市民生路，近火車站，超強套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，2-3年回本！

【地點資料】地點：桃園市民生路，近火車站，生活機能強，交通非常便利。<br>類型：1樓店面+2-5樓住宅<br>月租：12萬/月<br>坪數：1-5樓各25坪<br><br>【經營方式】<br>房屋1-5樓，簽租10年，每月租金12萬 (有機會更低)<br>進行裝修經營計畫，招募投資600萬<br>要隔間8套房+1樓店面經營 (1樓餐飲連鎖店)<br><br>套房每間平均月租收16000元，每租客每月加贈30餐<br>店鋪產品銷售每月預估營收50萬元 (毛利50%)<br>店員2人月薪80000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由"裝修策略"整體經營，行銷，管理。<br>募集投資人出資600萬。<br>投資人可任店長，與"裝修策略"配合，每日營收管理。<br>本地點適合來客自取，外送服務，團購業務。<br><br>★★本案提供二種合作專案★★<br>1。合作經營，預估 3.5 - 4 年回本專案。由專業團隊主軸經營，投資人可共同參與。( 情況一。回本後50 : 50 )( 可參與擔任店長加速收入)<br>2。保證營收，保證 3 年回本專案。由專業團隊主軸經營，投資人保證3年回本。( 情況二。回本後70 : 30 ) ( 可參與擔任店長加速收入 )

【包租代管業最強商模，「套房＋電商」，都市周邊，套房出租新獲利通道！】250萬投資，擴大營收新商模！台中市后里區商店街。

【地點資料】<br>地點：台中市后里區商店街。<br>類型：1-4樓獨棟<br>月租：1-4樓 5萬/月<br>坪數：100坪<br><br>【經營方式】<br>房屋1-5樓，簽租10年，每月租金5萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資250萬<br><br>【營業項目】<br>1。店面出租，25000每月<br>2。套房出租，10000每月每間房<br><br>【合作方式】<br>投資人加盟，自行經營。我方依程序完工即交付。<br>(或其他專案討論)

【二房東複合經營專案，本金回收後還可賺600萬！】台中西區，近五權火車站，連鎖店+套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，3.5年回本！

【地點資料】地點：台中西區，近五權火車站，生活機能強，交通非常便利。<br>類型：1樓店面+2-3樓住宅<br>月租：4萬/月<br>坪數：60坪 (1-3樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-3樓，簽租10年，每月租金4萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資500萬<br>要隔間4套房+1樓店面經營 (餐飲連鎖店)<br><br>套房每間平均月租收12000元，每租客每月加贈25餐<br>店鋪一個月預估營收50萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由"裝修策略"整體經營，行銷，管理。<br>募集投資人出資500萬。<br>投資人可任店長，與"裝修策略"配合，每日營收管理。<br>本地點適合來客自取，外送服務，團購業務。<br><br>在投資人回收500萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收500萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br><br>

【二房東複合專案，獲利349%！】中和南勢角，距捷運站200公尺，獨立辦公空間+簡餐連鎖店，投資人可任店長(自選)，3年回本，總期間獲利349%！

【地點資料】<br>地點：中和南勢角，距捷運站200公尺，生活機能，交通非常便利。<br>類型：店面<br>月租：12萬/月<br>坪數：93坪(1+2樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-2樓，簽租10年，每月租金12萬<br>需招募投資600萬，進行裝修經營計畫 (經營模型未計押金)<br>要隔間6獨立辦公室(工作室)+1樓店面連鎖店經營 (餐飲連鎖店)<br><br>套房每間平均月收租20000元，租客每月加贈25餐<br>店鋪一個月預估營收60萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資600萬。<br><br>在投資人回收600萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收600萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br>

【純正二房東收租，獲利35-50%以上！】台北文山區，近麟光捷運站，二房東套房收租專案，每月可收租，4-4.5年回本，總期間獲利35-50%以上！

【地點資料】<br>地點：台北文山區，近麟光捷運站，生活機能強，環境優雅，交通便利。<br>類型：1樓住宅共隔5套房+1個車位。<br>月租：4.5萬/月<br>坪數：50坪<br><br>【經營方式】<br>房屋1樓，簽租10年，每月租金4.5萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資200萬<br>要隔間成5套房+1車位出租<br><br>套房每間平均月租可收16000元，<br>一個車位月租收3000元，<br>維護工作雜費每年預估30000元<br><br>【經營協助】<br>1。招募投資人出資200萬。<br>2。我方執行：房屋裝修，規劃，協助企劃擴增租金收入<br>3。協找配合出租代管單位。<br>4。投資方，自行收款，管理自營。

【純正二房東收租，獲利35-50%以上！】台中西區，近審計新村，精誠商圈，二房東套房收租專案，每月收租，4-4.5年回本，總期間獲利35-50%以上！

【地點資料】<br>地點：台中西區，近審計新村，精誠商圈，生活機能強，環境優雅，交通便利。<br>類型：1樓店面+2-3樓住宅。約80坪。<br>月租：4.5萬/月<br>坪數：20坪(1樓)+60坪(2-3樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-4樓，簽租10年，每月租金4.5萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資250萬<br>預計隔間6套房+1樓店面出租<br><br>套房每間平均月租收12000元，<br>店鋪月租可收25000元，<br>經營工作雜費每年30000元<br><br>【經營協助】<br>1。招募投資人出資250萬。<br>2。我方執行：房屋裝修，規劃，協助企劃擴增租金收入<br>3。協找配合出租代管單位。<br>4。投資方，自行收款，管理自營。

【純正二房東收租，獲利35-50%以上！】新北三重區，近三重愛買，二房東套房收租專案，每月收租，3.5-4.5年回本，總獲利35-50%以上

【地點資料】<br>地點：新北三重區，近愛買，生活機能強，環境優雅，交通便利。<br>類型：1樓店面25坪+2-3樓住宅約55坪。3層樓，近80坪。<br>月租：7萬/月<br>坪數：25坪(1樓)+55坪(2-3樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-3樓，簽租10年，每月租金7萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資350萬<br>要隔間6套房+1樓店面出租<br>經營工作雜項費用每年30000元<br><br>2-3樓套房每間平均月租收18000元，<br>1樓店鋪月租可收30000元。<br><br>【經營協助】<br>1。招募投資人出資350萬。<br>2。我方執行：房屋裝修，規劃，協助企劃擴增租金收入<br>3。協找配合出租代管單位。<br>4。投資方，自行收款，管理自營。

【二房東加值專案，獲利375%！】桃園市永安路商圈，連鎖店+套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，3年回本，預估總期間獲利375%

【地點資料】地點：桃園市永安路商圈，生活機能強，交通非常便利。共80坪。<br>類型：1樓店面+2-4樓住宅<br>月租：7萬/月<br>坪數：20坪(1樓)+60坪(2-4樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-4樓，簽租10年，每月租金7萬<br>需招募投資500萬，進行裝修經營計畫<br>要隔間6套房+1樓店面經營 (餐飲連鎖店)<br><br>套房每間平均月收租15000元，租客每月加贈25餐<br>店鋪一個月預估營收50萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資500萬。<br><br>在投資人回收500萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收500萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br>

【二房東複合經營專案，總期間獲利433%！】台中西屯區，逢甲商圈，連鎖店+套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，最慢3年回本，精算期間總獲利433%！

【地點資料】地點：台中西屯區，逢甲商圈，生活機能強，交通非常便利。共80坪。<br>類型：1樓店面+2-4樓住宅<br>月租：6萬/月<br>坪數：20坪(1樓)+60坪(2-4樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-4樓，簽租10年，每月租金6萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資500萬<br>要隔間6套房+1樓店面經營 (餐飲連鎖店)<br><br>套房每間平均月租收13000元，每租客每月加贈25餐<br>店鋪一個月預估營收50萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資500萬。<br><br>在投資人回收500萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收500萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br>

【二房東加值專案，總期間獲利300%！】新北三重區，區公所生活圈，連鎖店+套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，3年回本，總期間獲利383%

【地點資料】地點：新北市三重區，區公所生活圈，距捷運站200-300公尺，生活機能強，交通非常便利。<br>類型：1樓店面+2樓住宅<br>月租：12萬/月<br>坪數：100坪 (1-2樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-2樓，簽租10年，每月租金12萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資500萬<br>要隔間6套房+1樓店面經營 (餐飲連鎖店)<br><br>套房每間平均月租收16000元，每租客每月加贈25餐<br>店鋪一個月預估營收60萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資500萬。<br><br>在投資人回收500萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收500萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br>

【二房東加值專案，總期間獲利350%！】新北市三重區，菜寮生活圈，連鎖店+套房經營，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，最慢3年回本，總期間獲利350%！

【地點資料】地點：新北市三重區，菜寮生活圈，距捷運站300公尺，生活機能強，交通非常便利。<br>類型：1樓店面+2-4樓住宅<br>月租：全棟 13萬/月<br>坪數：130坪 (1-4樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-4樓，簽租10年，每月租金13萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資600萬<br>要隔間9套房+1樓店面經營 (餐飲連鎖店)<br><br>套房每間平均月租收16000元，每月加贈每間租戶25餐<br>店鋪一個月預估營收60萬元 (毛利50%)<br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月50000元<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資600萬。<br><br>在投資人回收600萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收600萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%<br>

★★【二房東加值專案，投資500萬起，總期間獲利400%】新北市新莊區，輔大生活圈，投資人可任店長(自選)，每月領薪+回本+分潤，3年回本，總期間獲利400%。

【地點資料】地點：新北市新莊區，輔大生活圈，距捷運站300公尺，生活機能強，交通非常便利。<br>類型：1樓店面 + 2-4樓住宅<br>月租：整棟8萬/月<br>坪數：100坪 (1-4樓)<br><br>【經營方式】<br>房屋1-4樓，簽租10年，每月租金8萬<br>進行裝修經營計畫，招募投資500萬<br>要隔間9套房 + 1樓20坪店面經營 (餐飲連鎖店)<br><br>套房每間平均月租收15000元，<br>租客每人每月加贈25餐<br>店鋪一個月預估營收50萬元 <br>店員1.5人月薪60000元，水電雜費每月40000元<br><br>【投報計畫】<br>由我方經營，行銷，管理，<br>募集投資人出資500萬。<br><br>在投資人回收500萬前，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人80%，我方20%<br><br>當投資人回收500萬成本後，每月營收，扣除所有經營費用，<br>每月淨獲利分配，投資人50%，我方50%